Frostsikring af sommerhus: sådan lukker du ned for vinteren

Det tomme hus er problemet

I en helårsbolig er det sjældent, at rør fryser, fordi huset er varmt, og du opdager det, hvis noget går galt. Et sommerhus om vinteren er det modsatte: det er koldt, tomt og langt væk. Bolius forklarer, at rør som regel først springer efter en periode, hvor temperaturen har været et godt stykke under nul. Det er netop de perioder, hvor ingen er i sommerhuset.

Og en sprængning i et tomt hus stopper ikke af sig selv. Er hovedhanen åben, løber vandet, indtil nogen opdager det. Derfor er den første regel så enkel, at den ofte bliver glemt: luk for vandet.

Denne side handler om sommerhuset, der står tomt. Skal din helårsbolig sikres med rørisolering, frostsikringskabler og frostvagter, se frostsikring af boligen.

Valget: varme på eller helt lukket ned?

Du har to muligheder om vinteren: at holde huset frostfrit med lav varme, eller at lukke det helt ned uden varme. Bolius skriver, at du kan slukke helt for varmen, hvis du ikke bruger huset om vinteren, men at du så skal holde hovedhanen lukket og sørge for ventilation. Holder du huset frostfrit, skal du tilstræbe mindst 10 til 12 grader med termostatstyring.

Bolius' råd i deres artikel om frostsprængte rør er klart: blot en smule vand i rørene eller i toilettet kan give frostsprængninger, så det sikreste er at holde lidt varme på huset. Og har du ikke varme på sommerhuset om vinteren, vil forsikringen typisk ikke dække frostsprængninger, selvom vandet er lukket og rørene tømt. Læs din egen police, før du vælger.

Sådan lukker du sommerhuset ned, trin for trin

1. Luk hovedhanen. Bolius: du bør altid lukke for vandet på hovedhanen, når du forlader sommerhuset. Den sidder typisk ved vandmåleren. I nogle ældre huse sidder den udendørs i en brønd.
2. Tøm rørene. Åbn aftapningshanen, der ifølge Bolius som regel sidder ved vandmåleren med en slange til afløbet. Åbn alle vandhaner, varm og kold, og lad dem stå, til der ikke kommer mere vand. Bolius nævner også, at du kan bruge luft til at presse resten af vandet ud.
3. Tøm toilet og cisterne. Skyl ud, når vandet er lukket, så cisternen er tom, og fjern det vand, der står i toiletskålen.
4. Tøm maskinerne. Opvaskemaskinen kan have vand stående ved indløbsventilen og i afløbsslangen. Bolius anbefaler at trække maskinen frem og tømme begge slanger. Det samme gælder vaskemaskinen.
5. Vandvarmeren. Skal den tømmes, så følg producentens vejledning, eller få en vvs-installatør til at vise dig det første gang.
6. Indstil varmen. Holdes huset frostfrit, så indstil termostaterne til mindst 10 til 12 grader i alle rum med vandrør.
7. Lad luften cirkulere. Bolius anbefaler at lade døre mellem rummene og skabet under køkkenvasken stå åbne, så den varme luft når rørene.
8. Tjek skjulte rør. Rør i krybekælder, skunk og loft ligger uden for husets varme klimaskærm og fryser først. Har et rør frosset før, så isolér det eller få det lagt om. Se rørisolering.
9. Udendørs haner. Luk og tøm udendørs vandhaner og haveslanger.
10. Skriv det ned. Lav en tjekliste, der hænger ved hovedhanen, så alle i familien gør det samme hver gang.

Frostvagt og alarm: når varmen svigter

Den største risiko i et opvarmet sommerhus er, at varmen svigter, mens ingen er der. Strømmen kan gå under en storm, en sikring kan slå fra, eller en varmepumpe kan gå i stå. Så falder temperaturen, og rørene fryser, selvom du har gjort alt rigtigt.

En frostvagt er en termostatstyret varmekilde, der tænder, når temperaturen falder mod frysepunktet, og holder et rum frostfrit. Den er god i et teknikrum, et bryggers eller et skab med rør. Se frostvagter.

En frostvagt kræver strøm. Derfor hører en alarm med i sommerhuset. Bolius beskriver GSM-moduler, der kan sende sms ved strømsvigt og ved for høj eller for lav temperatur, og foreslår en alarm eller sensor, der giver besked ved strømsvigt. Så kan du ringe til en nabo eller køre derop, før skaden sker. Tjek, at modulet har batteri-backup, så det kan sende besked, når strømmen er gået, og at det virker på det mobilnet, der er i dag.

Tilsyn i løbet af vinteren

Bolius skriver, at det er en god idé at se til sommerhuset et par gange i løbet af vinteren, selvom det er lukket ned. Det kan være dig selv, en nabo, en bekendt eller et tilsynsfirma. Bed den, der ser til huset, om at tjekke:

• At varmen er tændt, og temperaturen er normal
• At der ikke er vand på gulvene
• At vandmåleren står stille
• At der ikke er tagsten eller grene, der er blæst ned
• At døre og vinduer er hele og låst
• At der ikke er spor efter mus eller rotter

Planlæg ekstra tilsyn efter en storm og efter en periode med hård frost. Et hus, der står tomt hele vinteren, skal også sikres mod indbrud. Se indbrudssikring af sommerhus.

Hvis et rør er frosset eller sprunget

Anmeld skaden til forsikringen med det samme, tag billeder, og gem kvitteringer. Bolius skriver, at en frostskade kan være dækket, hvis den skyldes et pludseligt og uforudset svigt af varmen, men at du skal kunne bevise det. Her er en alarm, der har logget, hvornår strømmen gik, guld værd.

Forår: åbn huset rigtigt

1. Luk aftapningshanen og alle vandhaner.
2. Åbn hovedhanen langsomt. Lyt efter vand, der løber, hvor det ikke skal.
3. Skyl toiletter og åbn alle haner kort. Bolius anbefaler det for at finde frostskader.
4. Kig på vandmåleren. Når alle haner er lukket, skal den stå stille. Bevæger den sig, er der en utæthed.
5. Tjek el og skadedyr. Bolius råder til at se efter fugt og skader fra skadedyr ved elinstallationerne.
6. Test røgalarmerne. Beredskabsstyrelsen anbefaler en test efter lang tids fravær. Se brandsikkerhed i sommerhus.

Ofte stillede spørgsmål

Relateret

• Sommerhusberedskab
• Frostsikring af boligen
• Frostvagter
• Vandalarmer
• Fugtmålere
• Strømsvigt